央企推高房价 前门房价或率先进入三万元时代

　　刚刚过去的几个月中，北京市的土地大战成为了全国的焦点，地王纪录不断被刷新，无论是半路杀出的央企黑马，还是老牌的地产房企在京城市场全是一掷千金。业内人士预计，进入下半年后北京市的土地争夺会更加激烈，主要是由于一批明星地块的上市。

　　近日，某权威机构发布了上半年重点城市土地溢价排行榜，北京上半年整体土地市场溢价达到了57%，排在了第五位，在一线城市中属于土地溢价最高的。在近期全国楼面价十大排行榜中，北京的朝阳区广渠路15号地 14494元/平方米、朝阳区广渠门外10号地 14097元/平方米、西城区德外关厢13332元/平方米、朝阳区奥运村乡水源九厂东墙外13171元/平方米占据了四席，成为全国曝出单价地王最多的城市。

　　业内专家表示，不久后北京四环内楼盘均价恐要超3万，另外，通胀预期增加，更助推了房价的进一步高企。不少专家担忧，楼价的高企，可能会引发新一轮资产泡沫。

　　与此同时，曾参与广渠门15地拍卖的soho相关人士表示，央企推高房价上涨预期，据了解该公司位于；前门大街不足百平的商铺近日也是风声鹤唳，租金拍出15万，这个数字超越了王府井以及国贸商城，登上全球商业租金前50强，就连潘石屹先生也惊呼出乎意外。

　　位于前门的另一个地产大鳄中冶置业的相关负责人则表示，随着市政对前门区域的规划，由原来的“一街”升级到“一街五区”，加上前门位于北京二环内核心位置的不可替代性，与四环楼价直奔3万相比，前门区域的潜力目前还没有完全释放出来。

　　而作为前门商圈，住宅与公寓类产品将成为市场追捧的主流，稀缺性将使得该区域的住宅价值被放大。